Home Loan वालों की हुई बल्ले बल्ले, बचेंगे पूरे 5 लाख

Haryana Update : Reserve Bank Of India ने Repo Rate को 0.25 % घटाकर 6.25 % कर दिया है, जो पिछले पांच वर्षों में पहली बार Byaz दरों में कमी है। इस कदम का प्रभाव Loan लेने वालों पर सकारात्मक पड़ेगा, खासकर Home Loan के मामलों में। इससे ग्राहक अपनी मासिक किस्तों में बचत कर सकेंगे, जो उन्हें वित्तीय प्रबंधन में दमद करेगी।

01 अक्टूबर 2019 के बाद से, भारत में सभी फ्लोटिंग रिटेल Loan एक्सटर्नल बेंचमार्क यानी Repo Rate से लिंक्ड होते हैं। जब Repo Rate घटती है, तो बैंकों को अपने ग्राहकों को इस लाभ को ट्रांसफर करना पड़ता है। इसके लिए, Bank हर तिमाही में Byaz दरों को रिसेट करते हैं। यानी, यदि Repo Rate में कमी आती है, तो बैंकों को अपने ग्राहकों को कम Byaz Dar पर कर्ज़ देना पड़ता है।

यदि अपने Home Loan की व्यवस्था एक अक्टूबर 2019 से पहले की गई है और वह मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट से लिंक्ड है, तो घटी हुई Repo Rate का फायदा लेने का एक तरीका Home Loan को रिफाइनेंस करना है। रिफाइनेंसिंग से आप कम हुई Repo Rate का लाभ उठा सकते हैं और अपने Home Loan की Loan राशि पर कम Byaz दरें भुगतान करना शुरू कर सकते हैं। इससे आपकी कुल Byaz राशि कम होगी, आपको आर्थिक राहत मिलेगी।

Repo Rate से Home Loan का क्या है कनेक्शन?

जब भी Repo Rate में कमी की जाती है तो उससे लिंक्ड सभी प्रकार के Loan पर Byaz Dar कम हो जाती है। इससे लोगों को Loan पर पहले के मुकाबले कम Byaz चुकाना होता है। Repo Rate कम होने के समय ज्यादातर Bank आपकी ईएमआई में कोई कमी नहीं करते हैं, बल्कि अपने Loan की अवधि को कम करके घटी हुई Byaz Dar का फायदा देते हैं।

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यहां समझिए हिसाब-किताब-

उदाहरण के लिए अगर किसी उधारकर्ता ने Bank से 75 Lakh रुपये का Home Loan 20 साल के लिए 9 % की Byaz Dar लिया है, लेकिन Loan लेने के 36 महीने बाद Byaz Dar 8.75 % हो जाती है।

Byaz Dar कम होने के कारण उधारकर्ता को अब तय अवधि में Loan पर 1.62 करोड़ रुपये की जगह 1.57 करोड़ रुपये का Byaz भरना होगा. इससे करीब 5 Lakh रुपये की बचत होगी और Loan सात महीने पहले समाप्त हो जाएगा।