यूपी के शहर में महंगी हुई प्रॉपर्टी, रेट सुनकर उड़ जाएंगे होश

Haryana Update : Ayodhya के राम मंदिर में जबसे प्राण प्रतिष्ठा हुई है, तब से Ayodhya में कई नई बातें दिख रही हैं। अब Ayodhya शहर Mumbai के रियल एस्टेट प्लेयर्स की पहली पसंद बन रही है। खबर है कि इस समय Mumbai के कम से कम सात नामचीन बिल्डर्स Ayodhya का रूख कर चुके हैं।

कीमतों में 179% का उछाल-
ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल मैजिकब्रिक्स का कहना है कि जबसे वहां नव निर्मित मंदिर में प्राण प्रतिष्ठा हुआ है, Property की कीमतों में जैसे आग लग गई है। बीते 22 January के बाद ही वहां रियल एस्टेट प्राइस में 179 फीसदी का उछाल आ चुका है। रियल एस्टेट कंसलटेंसी फर्म एनरॉक ग्रुप ANAROCK Group का कहना है कि साल 2029 में वहां जो हमीन 1000 से 2000 रुपये वर्ग फुट में बिक रही थी, उसकी कीमत अभी चार से छह हजार रुपये पहुंच गई है। राम मंदिर के आसपास जो Property पहले दो से तीन हजार रुपये वर्ग फुट मिल रही थी, उसकी कीमत अब 10 से 15 हजार रुपये वर्ग फुट तक पहुंच गई है। मंदिर से छह से 15 किलोमीटर की दूरी में भी यदि आप Property खरीदेंगे तो वहां भी रेट चार से नौ हजार रुपये वर्ग फुट तक चली गई है।

लोकल लोगों के लिए समस्या-
Ayodhya और आसपास के इलाकों में रियल एस्टेट की कीमतें चढ़ने का खामियाजा लोकल लोग उठा रहे हैं। अब लोकल लोगों के लिए Ayodhya में Property या मकान खरीदना बूते से बाहर हो चला है। स्थानीय निवासी रामानंद यादव कहते हैं कि अब तो यहां के लोकल Property बेच ही रहे हैं। खरीदने की तो औकात किसी की नहीं रही। Mumbai से सेठ लोग आके Property खरीद रहे हैं। उन्हें तो Mumbai के मुकाबले Ayodhya में Property सस्ती ही दिखती है। लेकिन सवाल यह है कि लोकल लोग कहां जा कर रहें?

इनमें हीरानंदानी ग्रुप, द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा.  गोदरेज प्रोपर्टीज, रेमंड रियलिटी,और ओबराय रियल्टी जैसे बड़े नाम शामिल हैं। द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा के 7-स्टार एन्क्लेव द सरयू में ही बॉलीवुड के महानायक अमिताभ बच्‍चन ने 14.5 करोड़ रुपये का प्‍लॉट खरीदा है। इसका एक और असर यह हुआ है कि वहां प्रोपर्टी की कीमतों में 179 फीसदी का उछाल आ गया है।

बिल्डर्स बना रहे हैं लैंड बैंक-
फ्री प्रेस जर्नल में आई एक रिपोर्ट के मुताबिक इस समय मंबई के नामचीन बिल्डर्स Ayodhya को ठिकाना बना रहे हैं। सभी बिल्डर वहां अधिक से अधिक लैंड बैंक बना रहे हैं। हर ग्रुप अपना बिजनेस डेवलपमेंट ऑपरेशन Ayodhya में चलाना चाह रहा है। ये रियल एस्टेट बिल्डर्स वहां तीन तरीके से काम कर रहे हैं। कोई तो वहां प्लॉटिंग करके Property बेचने को इच्छुक है तो कोई वहां रेसिडेंसियल टाउनशिप डेवलप कर रहा है। कुछ बिल्डर वहां कामर्शियल और हॉस्पिटेलिटी बिजनस में ज्यादा रुचि ले रहे हैं।

Property की हो रही है भारी खरीदारी-
इस रिपोर्ट में भरोसेमंद सूत्रों के हवाले से दावा किया गया है कि पिछले तीन महीने से वहां बड़े-बड़े ग्रुप सक्रिय हो गए हैं। वहां जो बिल्डर सक्रिय हैं, उनमें ओबराय रियल्टी, हीरानंदानी ग्रुप, गोदरेज प्रोपर्टीज , रेमंड रियल्टी, रनवाल ग्रुप और के. रहेजा कार्प शामिल है। खबर है कि इन्हें पिछले तीन महीने के दौरान मंदिरों के इस शहर Property की भारी खरीदारी की है।