Property Rules : प्रोपर्टी पर नहीं हो सकेगा कब्जा, बस कर लों ये काम

Haryana Update : आज के समय में Property पर अवैध कब्जे के मामले तेजी से बढ़ रहे हैं। कई बार ऐसा होता है कि जिन लोगों को अपनी Property के असली अधिकार का सही ज्ञान नहीं होता, वे फर्जी कागजात बनवा कर अपनी Property का Kabza कर लेते हैं। ऐसी स्थिति में आपको तुरंत कार्रवाई करनी चाहिए ताकि आपके सिबिल स्कोर पर कोई नकारात्मक असर न पड़े और आपका आर्थिक नुकसान भी ना हो।

क्या करें अगर आपकी Property पर Kabza कर लिया जाए?

1. नजदीकी पुलिस स्टेशन में शिकायत दर्ज कराएं:  
   जैसे ही आपको पता चले कि किसी ने आपकी Property पर फर्जी कागजात बनवा कर Kabza कर लिया है, तुरंत अपने नजदीकी पुलिस थाने में जाकर शिकायत दर्ज कराएं। शिकायत लिखित रूप में दर्ज कराएं और Inspector General of Registration या सब-रजिस्ट्रार को भी इसकी जानकारी दें। इससे यह साबित होगा कि Property का असली मालिक आप ही हैं और आपने कभी अपनी Property बेचने या ट्रांजैक्शन करने का कोई कदम नहीं उठाया।

2. अखबार में सूचना दें:  
   अपनी Property पर Kabza की घटना के बारे में अखबार में सूचना जारी करवाएं। यह एक सार्वजनिक घोषणा के रूप में काम करेगा, जिससे फर्जी कब्जेदारों को चुनौती देने में मदद मिलेगी। यह कदम यह सिद्ध करता है कि Property का मूल मालिक आप ही हैं।

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3. कानूनी धाराओं के तहत Case दर्ज करवाएं:  
   कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि ऐसी स्थिति में आप निम्नलिखित धाराओं के तहत Case दर्ज कर सकते हैं:
   - धारा 420 (IPC): धोखाधड़ी और कपट के लिए।
   - धारा 467 (IPC): कागजातों के फर्जीवाड़े के लिए।
   - धारा 468 (IPC): धोखा देने के उद्देश्य से फर्जीवाड़ा करने के लिए।
   - धारा 471 (IPC): फर्जी कागजात को असली कागजात के रूप में पेश करने के लिए।
   
   इन धाराओं के तहत कानूनी कार्रवाई शुरू करने से आपके अधिकारों की रक्षा होगी।

4. अपनी Property पर शारीरिक कब्जे का ध्यान रखें:  
   अक्सर ऐसे मामले तब बनते हैं जब Property पर आपका फिजिकल Kabza नहीं रहता। इसलिए यह सुनिश्चित करें कि आप अपनी Property पर लंबे समय तक किसी अन्य व्यक्ति को किराये पर न दें। समय-समय पर किरायेदार बदलते रहें ताकि आपकी Property पर अवैध कब्जे का जोखिम कम हो सके।

क्यों जरूरी है समय रहते कदम उठाना?

हर दो महीने तक आपका क्रेडिट और Property रिकॉर्ड बैंक और रजिस्ट्रार के पास अपडेट होता है। यदि शिकायत करने में देरी होती है, तो यह रिकॉर्ड सिबिल एजेंसियों को भेज दिया जाता है, जिससे आपके अधिकारों पर गंभीर असर पड़ सकता है। इसलिए तुरंत कार्रवाई करना न केवल कानूनी कार्रवाई में मदद करता है, बल्कि आपके आर्थिक हितों की भी रक्षा करता है।