Property Buying Tips: प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इन 5 जरूरी बातों को जान लें, वरना पछताना पड़ सकता है!

1. अपनी जरूरत के हिसाब से Property चुनें  Property Buying Tips

आजकल लोग अलग-अलग तरह की Property खरीदते हैं, जिनमें प्रमुख रूप से दो प्रकार होते हैं—
अंडर कंस्ट्रक्शन Property: इस तरह की Property में निर्माण सामग्री पर नजर रखी जा सकती है और यह पूरी तरह नई होती है। हालांकि, इसमें शिफ्ट होने के लिए निर्माण पूरा होने तक इंतजार करना पड़ता है।
रेडी-टू-मूव Property: इसमें निर्माण पूरा हो चुका होता है और इसे खरीदने के तुरंत बाद इसमें शिफ्ट किया जा सकता है।
इन दोनों में से अपनी जरूरत और बजट के अनुसार सही विकल्प चुनें।

2. Property के कागजातों की पूरी जांच करें   Property Buying Tips

Property खरीदने से पहले उसके कानूनी दस्तावेजों की गहराई से जांच करना बहुत जरूरी है।
Property के असली मालिक का पता लगाएं और सभी कागजातों की प्रमाणिकता जांचें।
यह सुनिश्चित करें कि Property पर कोई कानूनी विवाद या बकाया न हो।
बिजली, पानी और अन्य बिलों की जांच कर लें ताकि कोई पुरानी देनदारी आपके ऊपर न आ जाए।
Property के दस्तावेजों को रेवेन्यू ऑफिस में जाकर वेरिफाई करें।

3. घर की नई या पुरानी स्थिति की जांच करें   Property Buying Tips

अगर आप कोई रेडी-टू-मूव Property खरीद रहे हैं, तो यह देखना जरूरी है कि वह कितनी पुरानी है।
कुछ लोग घर को बेचने के उद्देश्य से बनाते हैं, जिससे उसमें इस्तेमाल की गई निर्माण सामग्री की गुणवत्ता पर असर पड़ सकता है।
किसी भी Property की कीमत उसकी उम्र पर निर्भर करती है। आमतौर पर मकान की औसत उम्र 80 साल मानी जाती है।
निर्माण सामग्री की गुणवत्ता और घर की मजबूती की जांच के लिए किसी स्ट्रक्चरल इंजीनियर या जानकार व्यक्ति से सलाह लें।

4. बुनियादी सुविधाओं की जांच करें  Property Buying Tips

कोई भी घर खरीदने से पहले वहां की बुनियादी सुविधाओं की स्थिति जरूर देखें—
इलाके में बिजली और पानी की आपूर्ति कैसी है?
सड़कें और गलियां सही स्थिति में हैं या नहीं?
क्षेत्र में हरियाली, पार्क, स्वच्छता और सामाजिक माहौल कैसा है?
आस-पास स्कूल, अस्पताल, बाजार और यातायात सुविधाएं उपलब्ध हैं या नहीं?
इन सभी बातों की जांच करना बेहद जरूरी है, क्योंकि इनका सीधा असर आपके जीवन पर पड़ता है।

5. सुरक्षा व्यवस्था की जानकारी जुटाएं  Property Buying Tips

कोई भी Property खरीदने से पहले इलाके की सुरक्षा को लेकर पूरी जानकारी लें।
क्या वहां कोई रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) सक्रिय है?
सोसाइटी या इलाके में गेटेड सिक्योरिटी है या नहीं?
नजदीकी पुलिस स्टेशन की स्थिति क्या है और पुलिस सुरक्षा कैसी रहती है?
अगर कोई Property सुरक्षित इलाके में है, तो यह आपके और आपके परिवार के लिए बेहतर विकल्प हो सकता है।