विरासत में मिली प्रॉपर्टी पर कितना लगेगा टैक्स? जानें पूरा कैलकुलेशन प्रोसेस

Haryana update: बाप-दादा से virasat में मिली अगर किसी भी प्रकार की Property मिली है जो अगर आप बेचते है तो किसी भी प्रकार का लाभ या हानि Tax योग्य होगी। जहां Property बिक्री से पहले 24 महीने से अधिक समय तक रखी गई है। उसे दीर्घकालिक पूंजीगत Property माना जाएगा और इसकी बिक्री से होने वाले किसी भी लाभ या हानि को दीर्घकालिक पूंजी लाभ या हानि (LTCG या एलटीसीएल) माना जाएगा। अन्यथा इसे अल्पकालिक पूंजीगत Property माना जाएगा और परिणामी लाभ या हानि को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ या हानि (STCG या एसटीसीएल) माना जाएगा।

आपके लाभ की गणना

आप और सह-उत्तराधिकारी प्रत्येक को virasat के रूप में Property में 1/14वां हिस्सा और अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से अर्जित 6/14वां हिस्सा प्राप्त हो रहा है। इस प्रकार, पूंजीगत लाभ की गणना इस प्रकार की जाएगी। आपके और सह-उत्तराधिकारी द्वारा virasat में मिले प्रत्येक 1/14वें शेयर के लिए, जिस कार्यकाल के लिए Property आपके दादाजी के पास थी। उस virasat में मिले शेयर की अवधि की गणना के लिए विचार किया जाएगा।

Property में इस धारणा पर कि Property एक दीर्घकालिक पूंजीगत Property है, LTCG की गणना अधिग्रहण और सुधार की अनुक्रमित लागत से कम की गई बिक्री और ऐसी Property के अधिग्रहण के लिए सीधे किए गए किसी भी खर्च के बीच अंतर के रूप में की जाएगी।

Tax

इस प्रयोजन के लिए अधिग्रहण की लागत आपके दादाजी के हाथ में वास्तविक लागत होगी। अगर Property 1 अप्रैल 2001 से पहले अर्जित की गई थी तो 1 अप्रैल 2001 को Property का उचित बाजार मूल्य या Taxपेयर के विकल्प के अनुसार अधिग्रहण और सुधार की मूल लागत पर पूंजीगत लाभ की गणना के उद्देश्य से विचार किया जाएगा। LTCG पर 20% की दर से Tax लगाया जाता है साथ ही लागू सरचार्ज और सेस भी लगाया जाता है।

virasat की Property

इसके अलावा आवासीय Property की बिक्री से LTCG के मामले में सेक्शन 54 (किसी अन्य आवासीय गृह Property में पुनर्निवेश) या 54EC निर्दिष्ट बांड की खरीद के तहत छूट का लाभ आप दोनों अपने संबंधित शेयरों के लिए ले सकते हैं। निर्दिष्ट परिPropertyयों में निवेश और सभी प्रासंगिक शर्तों की पूर्ति के अधीन है।

आपके और सह-उत्तराधिकारी द्वारा अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से अर्जित 6/14वें शेयर के लिए हैं। अधिग्रहण की तारीख को अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से खरीद की dateमाना जाएगा। अधिग्रहण की लागत इसके अधिग्रहण के लिए कानूनी उत्तराधिकारियों को देय राशि होगी। 

अगर Property में संबंधित हिस्सा 24 महीने से अधिक समय तक अर्थात अन्य कानूनी उत्तराधिकारियों से अधिग्रहण की तारीख से लेकर पूरी Property की वास्तविक बिक्री की तारीख तक रखा गया था तो इसे दीर्घकालिक पूंजीगत Property माना जाएगा और LTCG की गणना की जाएगी।