Home Loan : होम लोन लें और ऐसे पाएँ 5 लाख की बचत

Haryana Update : हाल ही में RBI ने अपनी मॉनिटरी पॉलिसी की मीटिंग में Repo Rate में कटौती कर दी है। अगर पिछले Repo Rate के बारे में बात करें तो पहलें Repo Rate 6.50 था लेकिन अब Repo Rate को घटाकर 6.25 कर दिया गया है।

यानी Repo Rate में 25 बेसिक प्वाइंट की कटौती देखने को मिली है। इसकी वजह से Loan ग्राहक को काफी ज्यादा लाभ हो रहा है। अगर पिछले सालों के बारें में बात करें तो पिछले पांच सालों से ही Repo Rate की Byaz दरें स्थिर बनी हुई है, लेकिन अब ये बदलाव काफी लाभ कारी सिद्ध हो रहा है। 

Repo Rate में हुआ बदलाव-

कुछ दिनों पहले आरबीआई ने Repo Rate को कम कर दिया है। इसकी वजह से Banks को बंपर लाभ हो रहा है। Repo Rate में कटौती होने की वजह से Bank हर तिमाही में Interest Rates को रिसेट कर देता है। अगर अपने Home Loan एक अक्टूबर, 2019 से पहले लिया हुआ है और वो Loan मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट से लिंक्ड है तो ऐसे में घटी हुई Repo Rate का लाभ उठाने के लिए Home Loan को रिफाइनेंस करना एक काफी बेहतर विकल्प हो सकता है। इसकी वजह से कम हुई Repo Rate का आप काफी आसानी से लाभ उठा सकते हैं।

 Repo Rate का Home Loan पर प्रभाव-

जब भी Repo Rate में गिरावट देखने को मिलती हैं तो इसकी वजह से सभी प्रकार के Loan पर भी Interest Rates में गिरावट देखने को मिलती है। इसकी वजह से लोगों को Loan पर पहले के मुकाबले कम Byaz का भुगतान करना होता है। Repo Rate में गिरावट आने की वजह से ज्यादातर Bank अपकी EMI में कोई कमी नहीं करते हैं, बल्कि अपने Loan की अवधि को कम करके की घटी हुई Byaz दर का लाभ पहुंचा देते हैं।

8th Pay Commission : कर्मचारियों की सैलरी होगी इतनी ज्यादा, जानिए पूरा हिसाब

समझिये उदाहरण के तौर पर-

उदाहरण के रुप में अगर बात करें तो किसी भी उधारकर्ता ने Bank से अगर 75 लाख रुपये का Home Loan लिया हुआ है जिस Loan की अवधि 20 साल की है और इस Loan पर Bank आपसे सालाना के हिसाब से 9 प्रतिशत की Byaz दर को कर देता हैं, लेकिन Loan लेने के 36 महीने बाद Byaz दर 8.75 प्रतिशत कर दिया जाता है।

Byaz दर कम होने की वजह से उधारकर्ता को अब तय अवधि में Loan पर 1.62 Crore रुपये की जगह 1.57 Crore रुपये का Byaz भरना होगा। इसकी वजह से करीब 5 लाख रुपये की बचत होगी और Loan सात महीने पहले समाप्त हो जाएगा।