Home Loan : इस तरीके से होम लोन वालों को मिलेगा पूरे 5 लाख का फायदा

Haryana Update : भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने रेपो रेट में 0.25% की कटौती कर इसे 6.25% कर दिया है, जो पिछले पांच वर्षों में पहली बार ब्याज दरों में कमी है। इस फैसले का सीधा असर लोन लेने वालों, खासकर होम लोन के मामलों में, सकारात्मक पड़ेगा। इस कदम से ग्राहकों को अपनी मासिक किस्तों में बचत होगी, जिससे उनका वित्तीय प्रबंधन बेहतर हो सकेगा।

रेपो रेट का होम लोन से कनेक्शन
भारत में 1 अक्टूबर 2019 से सभी फ्लोटिंग रिटेल लोन, विशेष रूप से होम लोन, को रेपो रेट से लिंक किया गया है। इसका मतलब है कि जब रेपो रेट घटती है, तो बैंक अपने ग्राहकों को इस कमी का लाभ देने के लिए ब्याज दरें घटाते हैं। प्रत्येक तिमाही में बैंकों को अपनी ब्याज दरें रीसेट करनी होती हैं, ताकि वे ग्राहकों को घटे हुए रेपो रेट का फायदा दे सकें।

होम लोन रिफाइनेंस करने का तरीका
अगर आपने अपना होम लोन 1 अक्टूबर 2019 से पहले लिया था और वह मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR) से लिंक था, तो आप होम लोन को रिफाइनेंस करके घटे हुए रेपो रेट का फायदा ले सकते हैं। रिफाइनेंसिंग से आप कम ब्याज दरों पर अपना लोन चुकाना शुरू कर सकते हैं, जिससे आपकी कुल ब्याज राशि कम होगी और आपको आर्थिक राहत मिलेगी।

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कैसे होता है असर
उदाहरण के तौर पर, अगर आपने 75 लाख रुपये का होम लोन 9% ब्याज दर पर लिया था और तीन साल बाद ब्याज दर घटकर 8.75% हो जाती है, तो आपको पहले के मुकाबले 5 लाख रुपये की बचत होगी। इसका मतलब है कि आपका लोन 7 महीने पहले खत्म हो जाएगा, और आप कम ब्याज चुकाएंगे।

इस तरह, रेपो रेट घटने से होम लोन लेने वालों को कर्ज चुकाने में राहत मिलेगी और उनकी वित्तीय स्थिति में सुधार होगा।