Home Loan : कमाल है, होम लोन लेते हो, फिर भी नहीं पता ये बात
Home Loan : होम लोन लेते समय बैंक कई तरह के चार्जेज वसूलते हैं, जिनके बारे में अधिकतर लोगों को जानकारी नहीं होती। बैंक प्रोसेसिंग फीस, लॉकर चार्ज, टेक्निकल वैल्यूएशन फीस, लीगल फीस, मॉरटगेज रजिस्ट्रेशन चार्ज, फ्रैंकिंग चार्ज और फोरक्लोजर चार्ज जैसे 7 अलग-अलग शुल्क चुपके से जोड़ देते हैं। इससे लोन महंगा हो जाता है। अगर आप भी होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इन चार्जेज की पूरी जानकारी जरूर लें, ताकि आपको बाद में कोई अतिरिक्त बोझ न उठाना पड़े।
Haryana Update, Home Loan : अगर आप Home Loan लेने की Yojana बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद जरूरी है। बैंक लोन देते समय चुपके से 7 तरह के Charge वसूलते हैं, जिनकी जानकारी ग्राहकों को नहीं होती। लोन लेने से पहले इन Charges को समझ लेना बेहद आवश्यक है, ताकि आप बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के सही फैसला ले सकें।
1. आवेदन शुल्क (Home Loan)
जब भी आप बैंक में Home Loan के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंक आपसे ₹2,500 से ₹6,500 तक का आवेदन शुल्क वसूलते हैं। कुछ बैंक इसे लॉगिन Charge (Login Charge) भी कहते हैं। यदि लोन अप्रूव हो जाता है, तो कुछ बैंक इस राशि को प्रोसेसिंग फीस में समायोजित कर देते हैं, लेकिन अगर लोन रिजेक्ट हो जाए, तो यह राशि वापस नहीं की जाती।
2. प्रोसेसिंग फीस (Home Loan)
हर बैंक Home Loan पर प्रोसेसिंग फीस वसूलता है। यह शुल्क लोन की राशि पर निर्भर करता है और इसे लोन की प्रोसेसिंग लागत की भरपाई के लिए लिया जाता है।
3. फोरक्लोजर Charge (Home Loan)
अगर आप लोन की पूरी राशि समय से पहले चुका देते हैं, तो बैंक आपसे 2% से 6% तक का फोरक्लोजर Charge वसूलता है। यह Charge लोन की बकाया राशि पर लागू होता है।
4. स्विचिंग Charge (Home Loan)
अगर आप अपने फ्लोटिंग रेट लोन को फिक्स्ड रेट लोन में या फिक्स्ड रेट लोन को फ्लोटिंग रेट लोन में बदलते हैं, तो बैंक आपसे 0.25% से 3% तक का स्विचिंग Charge वसूल सकता है।
5. रिकवरी Charge (Home Loan)
अगर कोई ग्राहक समय पर ईएमआई का भुगतान नहीं कर पाता, तो उसे डिफॉल्टर घोषित कर दिया जाता है। इस स्थिति में बैंक वसूली प्रक्रिया पर आने वाले खर्च को रिकवरी Charge के रूप में ग्राहक से वसूलता है।
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6. निरीक्षण शुल्क (Home Loan)
Home Loan लेने से पहले बैंक आपकी संपत्ति का आकलन करता है, जिसमें वैधानिक मंजूरी, निर्माण मानकों और अन्य पहलुओं की जांच होती है। इसके लिए बैंक अलग से निरीक्षण शुल्क ले सकते हैं या इसे प्रोसेसिंग फीस में जोड़ सकते हैं।
7. लीगल फीस (Home Loan)
बैंक Home Loan देने से पहले आपकी संपत्ति के कागजात की कानूनी जांच करवाता है। इसमें टाइटल डीड, ओनरशिप, नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC), ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट आदि की जांच की जाती है। बैंक इस कानूनी जांच की फीस ग्राहक से वसूलते हैं।
Home Loan लेने से पहले इन Charges की जानकारी जरूर लें
Home Loan लेते समय सिर्फ ब्याज दर ही नहीं, बल्कि इन छुपे हुए Charges के बारे में भी पूरी जानकारी लें। इससे आपको बिना किसी अतिरिक्त खर्च के सही निर्णय लेने में मदद मिलेगी।