Home Loan EMI Calculator: लोन लेने से पहले जानें ये 5 जरूरी बातें, वरना होगी परेशानी!
Home Loan EMI Calculator: Home Loan EMI Calculator: होम लोन लेने से पहले इन 5 जरूरी बातों को जानना बेहद जरूरी, नहीं तो बाद में बढ़ सकती है परेशानी। लोन की ब्याज दर, अवधि, डाउन पेमेंट और EMI कैलकुलेशन सही तरीके से न करने पर वित्तीय बोझ बढ़ सकता है। सही प्लानिंग के बिना लोन चुकाने में मुश्किल हो सकती है। जानें जरूरी टिप्स और पूरी जानकारी नीचे।
1. आय और खर्चों का सही आकलन करें
Home Loan लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति, आय और मासिक खर्चों का सही आकलन करना जरूरी है। Loan डिफॉल्ट से बचने के लिए यह समझना आवश्यक है कि आपकी आय स्थिर है या नहीं। चूंकि Home Loan आमतौर पर 30 साल तक की अवधि का होता है, इसलिए यह तय करें कि आप लंबे समय तक ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं या नहीं।
2. बचत का सही हिसाब लगाएं
Home Loan लेने का फैसला तब करें जब आपकी बचत आपकी ईएमआई से ज्यादा हो। अगर आपकी बचत नियमित नहीं है और आप हर महीने अतिरिक्त खर्चों को पूरा करने में सक्षम नहीं हैं, तो Home Loan लेने से बचना ही बेहतर होगा।
3. डाउन पेमेंट की योजना बनाएं
Home Loan लेने से पहले डाउन पेमेंट की सही योजना बनाना जरूरी है। आमतौर पर Property की कुल कीमत का 20% डाउन पेमेंट के रूप में देना पड़ता है। जितनी ज्यादा डाउन पेमेंट होगी, उतना ही Loan अमाउंट कम होगा और आपकी ईएमआई का बोझ हल्का रहेगा।
उदाहरण: अगर आप 80 लाख की Property खरीद रहे हैं और 15% डाउन पेमेंट कर रहे हैं, तो आपको पहले ही 12 लाख रुपये की व्यवस्था करनी होगी। इसके अलावा ब्याज और प्रोसेसिंग फीस जैसे अतिरिक्त खर्च भी जोड़ने होंगे।
4. EMI चुकाने की क्षमता को समझें
Home Loan की ईएमआई (EMI) समय पर चुकाना सबसे महत्वपूर्ण होता है। यह तय करें कि आपकी ईएमआई आपकी मासिक आय के 40% से अधिक न हो। अगर ईएमआई ज्यादा हो रही है, तो आप Loan अवधि बढ़ाकर या छोटा Loan लेकर इसे संतुलित कर सकते हैं। ईएमआई कैलकुलेटर की मदद से पहले से ही गणना कर लें कि कितना बोझ उठाना आपके लिए सही रहेगा।
5. आय के स्रोत की स्थिरता पर विचार करें
Home Loan लेने से पहले अपनी आय के स्रोत और उसकी स्थिरता को जांचें। अगर आपकी जॉब स्थिर है और समय-समय पर वेतन वृद्धि होती रहती है, तो Loan चुकाने में आसानी होगी। लेकिन अगर आपकी आय अनिश्चित है या बिजनेस में उतार-चढ़ाव रहता है, तो Home Loan लेने से पहले दोबारा विचार करें।
अतिरिक्त जरूरी बातें:
✔ को-Loanर का विकल्प: पति/पत्नी या माता-पिता को को-Loanर बनाकर Loan लेने से ब्याज दरें कम हो सकती हैं और टैक्स छूट का लाभ भी मिल सकता है।
✔ क्रेडिट स्कोर: Home Loan के लिए 750 से अधिक का क्रेडिट स्कोर जरूरी होता है। इससे आपको सस्ती ब्याज दरों पर Loan मिल सकता है।
✔ ब्याज दरों की तुलना करें: अलग-अलग बैंकों और वित्तीय संस्थानों की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें, ताकि सबसे सस्ता और सुविधाजनक Loan मिल सके।
अगर इन सभी बातों का ध्यान रखा जाए, तो Home Loan आपके लिए आर्थिक रूप से सुरक्षित और फायदेमंद साबित हो सकता है।