Flat Buying Rules : फ्लैट या प्रॉपर्टी खरीदते वक्त इन बातों का रखें ध्यान, वरना बाद में रोना पड़ेगा
अगर आप भी फ्लैट या घर या कोई भी जमीन खरीदने जा रहे हैं तो आपको इन बातों का खास ध्यान रखना चाहिए वरना बाद मैं आपको बहुत ज्यादा पछतावा होगा फटाफट जानिए
Haryana Update : आजकल लोग मकान बसाने के लिए इंडिपेंडेंट होम की बजाय Flats या अपार्टमेंट्स को ज्यादा तरजीह दे रहे हैं. इसका एक बड़ा Reason यह है कि Flats की Rate उसी Area में उसी आकार के किसी होम की तुलना में काफी कम होती है. इसके अलावा Apartments अक्सर बंद गेट वाली Society में ही होते हैं और उनकी अपनी कई निजी सुविधाएं होती हैं जो लोगों को Home में अलग से खरीदनी पड़ सकती हैं.
इसलिए Flats लोगो की पसंद बनते जा रहे हैं. जाहिर तौर पर मकान की तुलना में इसकी अपनी कुछ कमियां भी हैं लेकिन Rate में अंतर अक्सर उस कमी को ढक देता है. बहरहाल, अगर आप भी Flat लेने के बारे में सोच रहे हैं तो जरूरी है कि आप कुछ बातों का ध्यान रखें ताकि भविष्य में आपको कोई परेशानी ना हो.
रेरा से मान्यता प्राप्त-
सभी Builders के लिए जरूरी है कि उन्हें रेरा से Certificate प्राप्त हो. आपको Money लगाने से पहले देख लेना चाहिए कि वह Project रेरा से पास है या नहीं. वरना बाद में आपकी पूरी राशि भी डूब सकती है.
Resell वैल्यू-
किसी भी अचल एसेट में पैसा लगाने से पहले यह जरूर देख लेना चाहिए कि उसकी Resell Value क्या रहेगी. अगर वह एरिया भविष्य में आगे बढ़ने की क्षमता रखता है तो उस Flat की Resell वैल्यू अच्छी होगी. कोशिश करें कि इसी तरह के क्षेत्र में घर खरीदा जाए
बिजली-पानी-
Flat खरीदते समय यह देख लें कि वहां Electricity Water की Supply कैसी है. किसी भी अपार्टमेंट में जहां बिजली-पानी की उपलब्धता ठीक नहीं है वहां रहना काफी चुनौती भरा हो सकता है.
लोकेशन
Flat की लोकेशन बहुत महत्वपूर्ण होती है. अगर आप Rent पर देने के लिए Flat खरीद रहे हैं तो वहां आसपास में हॉस्पिटल, स्कूल, मॉल, बाजार व अन्य जरूरी सुविधाएं होना आपको बहुत अच्छा rent दिला सकता है. इसके अलावा सेफ्टी, इंफ्रास्ट्रक्टर और अन्य दैनिक सुविधाओं को देखकर Flat खरीदें.
बिल्डर की साख- किसी रेजिडेंशियल Building में अपार्टमेंट लेने से पहले जिस बिल्डर ने उसे बनाया उसी रेप्यूटेशन के बारे में छानबीन कर लें. इससे यह पता चल जाएगा कि उनके पिछले Project की बिल्ड क्वॉलिटी कैसी रही है. कई बार लोग इसे नजरअंदाज करते हैं और उन्हें खराब बिल्ड क्वॉलिटी वाले Flats मिल जाते हैं.
बजट-
सबसे पहले आप अपना बजट तय कर लें. अगर आप लोन लेकर Flat खरीद रहे हैं तो उसकी EMI आपको देनी होगी. इसलिए Flat की Rate इतनी ज्यादा ना हो कि EMI भरने की वजह से आपके रोजमर्रा के खर्चें प्रभावित नहीं होने चाहिए. इससे आगे चलकर loan डिफाल्ट करने की आशंका बढ़ जाती है.