Delhi Flats : 1BHK, 2BHK और 3BHK फ्लैट मिल रहें है बिल्कुल कम रेट में
Haryana Update : Delhi-NCR में खुद का घर होना हर किसी का सपना होता है, लेकिन महंगाई और आसमान छूती प्रॉपर्टी कीमतों के चलते यह सपना अधूरा ही रह जाता है। खासकर मिडिल क्लास और कम बजट वाले परिवारों के लिए अपना घर खरीदना बहुत मुश्किल काम बन चुका है। लेकिन अगर सही जगह तलाश की जाए, तो Delhi-NCR में अब भी कई ऐसे इलाके हैं जहां कम दाम में अच्छा और सुविधाजनक Flat मिल सकता है।
1BHK Flat: 30 लाख रुपये में अपना घर
अगर आपका बजट 40 लाख रुपये से कम है, तो भी चिंता की बात नहीं। Delhi-NCR में कई ऐसे पॉकेट फ्रेंडली इलाके हैं, जहां 600 से 750 स्क्वायर फीट के 1BHK Flat सिर्फ 30 लाख रुपये तक में मिल सकते हैं। ये Flat छोटे परिवारों या नए नौकरीपेशा युवाओं के लिए एक बेहतरीन विकल्प हैं।
इन इलाकों में आपको मिल सकते हैं सस्ते 1BHK Flat:
राजनगर एक्सटेंशन, NH-24
नोएडा एक्सटेंशन
यमुना एक्सप्रेसवे
इन इलाकों में सुविधाएं भी पर्याप्त हैं और आने वाले समय में इनकी वैल्यू भी बढ़ने की संभावना है।
2BHK Flat: परिवार के लिए सही विकल्प
अगर आपका परिवार थोड़ा बड़ा है और आप 2BHK Flat लेना चाहते हैं तो आपको थोड़ा ज्यादा बजट रखना होगा। Delhi-NCR के कुछ इलाकों में 1100 से 1400 स्क्वायर फीट का 2BHK Flat 50 लाख से 75 लाख रुपये में मिल सकता है। वहीं, 1000 स्क्वायर फीट वाला 2BHK Flat भी लगभग 55 लाख रुपये में मिल जाता है।
2BHK Flat के लिए प्रमुख इलाके:
ग्रेटर फरीदाबाद (सेक्टर 80-85)
गाजियाबाद
इंद्रापुरम
वसुंधरा
नोएडा सेक्टर 75-78
गुरुग्राम सोहना रोड
इन इलाकों में मेट्रो, स्कूल, अस्पताल और मॉल जैसी सुविधाएं पास में मौजूद हैं, जिससे यह लोकेशन फैमिली के लिए परफेक्ट बन जाती है।
3BHK Flat: बड़े परिवार के लिए आदर्श
अगर आप एक बड़े परिवार के लिए 3BHK Flat की तलाश में हैं, तो आपको कम से कम 90 लाख रुपये का बजट रखना होगा। 1500 से लेकर 4000 स्क्वायर फीट तक के इन Flat की कीमत इलाके के हिसाब से अलग-अलग होती है। कुछ इलाकों में बड़े आकार के Flat्स के लिए आपको 5 करोड़ रुपये तक खर्च करने पड़ सकते हैं।
3BHK Flat के लिए ये इलाके सबसे प्रसिद्ध हैं:
SPR गुरुग्राम
द्वारका एक्सप्रेसवे (सेक्टर 108-112)
नोएडा सेक्टर 93-104
गुरुग्राम सोहना रोड
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गुरुग्राम गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड
इन जगहों पर हाई-एंड सोसाइटी, ग्रीनरी, सिक्योरिटी और ट्रैफिक से दूर शांत माहौल मिलने के कारण ये प्रीमियम लोकेशन मानी जाती हैं।
घर खरीदते समय इन बातों का रखें ध्यान
होम लोन की प्लानिंग – घर खरीदने से पहले लोन से जुड़ी शर्तों जैसे डाउन पेमेंट, ब्याज दर, लोन टेन्योर की पूरी जानकारी ले लें।
लोकेशन और पजेशन डेट – Flat खरीदते समय लोकेशन, ट्रांसपोर्ट, स्कूल, अस्पताल और पजेशन डेट जरूर चेक करें।
बजट के अनुसार Flat चुनें – अपनी आय और खर्च को ध्यान में रखकर सही साइज और कीमत वाला Flat चुनें।
लैंड रिकॉर्ड जांचें – जिस जमीन पर प्रॉपर्टी बनी है, उसकी लीगल स्थिति, रजिस्ट्री और सरकारी बकाया जैसी बातें पहले ही जांच लें।
दस्तावेजों की पुष्टि – बिक्री एग्रीमेंट, एप्रूव्ड प्लान, रजिस्ट्री पेपर्स, और एनओसी जैसे दस्तावेज जरूर जांचें।