Property Rights :- जमीन पर अवैध कब्जा होने पर करें ये उपाय , जम़ीन के साथ मुआवजा भी मिलेंगा , देखें पूरी खब़र
Haryana Update :- देश की अदालतों में जमीन व संपत्ति पर अवैध कब्जे से जुड़े कई मामले चल रहे हैं। ऐसे में, भूमि अतिक्रमण से निपटने के कानूनी उपायों का पता लगाना महत्वपूर्ण है। परंतु सटीक जानकारी के अभाव में लोगों को कठिनाई होती है।
भारतीय दंड संहिता (IPC), 1860 की धारा 441, भूमि एवं संपत्ति के अतिक्रमण पर लागू होती है. भारत में अतिक्रमण को अपराध माना जाता है। इम कानून के तहत कोई दोषी पाया जाता है तो उसे जुर्माना और जेल दोनों मिलेंगे। आइये आपको पूरी तरह से बताते हैं कि आप अपनी जमीन पर अवैध कब्जा कैसे हटा सकते हैं।
भूमि अतिक्रमण का क्या अर्थ है?
अतिक्रमण गलत तरीके से और जानबूझकर किसी की जमीन या संपत्ति का कुछ हिस्सा या पूरी संपत्ति पर कब्जा कर लेना है। देश में अधिकांश मामले जमीन पर अवैध कब्जे से जुड़े हैं, इसलिए कई भूस्वामी जमीन खरीदने के बाद उसके चारों ओर बाऊंड्री वॉल बनाते हैं और वहां पर मालिकाना हक का बोर्ड लगाते हैं।
भूमि अतिक्रमण अधिनियम, 1860 की धारा 441, भूमि और संपत्ति के अतिक्रमण पर लागू होता है। इसके तहत अतिक्रमण करने पर जुर्माना लगाया जाता है। अगर कोई दोषी पाया जाता है, तो उसे जुर्माना और तीन महीने तक की कैद होती है। आप इस कानून की सहायता से अदालत में गुहार लगा सकते हैं अगर कोई व्यक्ति आपकी जमीन या संपत्ति पर अवैध करता है।
गैरकानूनी कब्जा की शिकायत कैसे करें
1.यदि किसी ने आपकी जमीन या संपत्ति पर गैरकानूनी कब्जा कर लिया है, तो सबसे पहले अधिकारियों से शिकायत करना चाहिए।
2.भू-स्वामी जमीन या संपत्ति पर अवैध कब्जा होने पर नियम 1 और 2 के तहत मामला दर्ज कर सकता है।
3.कोर्ट में अर्जी दाखिल करने के बाद न्यायपालिका अतिक्रमण पर रोक लगा सकती है। न्यायालय अतिक्रमण संबंधित कानून के अनुसार मुआवजे का भुगतान भी कर सकता है।
4.भूस्वामी को हुई हानि और वर्तमान भूमि मूल्य के आधार पर मुआवजे की रकम निर्धारित की जाती है।
जमीन अतिक्रमण के विवाद को हल करने के दो तरीके
भूमि अतिक्रमण की समस्या को हल करने के दो उपाय हैं। पहले मामले को आपसी सहमति से निपटा जा सकता है, जबकि दूसरा कानून का सहारा ले सकता है। किराए पर देना, संपत्ति बेचना, जमीन का विभाजन करना या मध्यस्थता करना इनमें से कुछ हैं।
साथ ही, हक विलेख और खरीदी अनुबंध सहित अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेजों की आवश्यकता होगी अगर आप भूमि अतिक्रमण के खिलाफ कोर्ट जाने की तैयारी कर रहे हैं।