Govt Scheme : नोएडा में काम करने के लिए जगह देगी सरकार, जानिए ये स्कीम
Noida एक तेजी से विकसित होता शहर है और सरकार इसके विकास को और भी बेहतर बनाने के लिए जमीन दे रही है। आइये इस कार्यक्रम को जानें
यूपी की योगी सरकार राज्य में नागरिक सुविधाओं को बेहतर बनाने के लिए निरंतर प्रयास कर रही है। अब ग्रेटर नोएडा में होटल बनाने के लिए प्लाटों का आवंटन करने की एक नई योजना लागू की गई है। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) ने ग्रेटर नोएडा के सेक्टर 28 में तीन केटेगरी के होटल प्लॉट्स के लिए ई-ऑक्शन प्रक्रिया शुरू की है। इन प्लॉट्स, जो जेवर एयरपोर्ट से नजदीकी हैं, प्रीमियम और बजट होटलों को बना सकते हैं। बुधवार को यीडा ने अपना नया कार्यक्रम शुरू किया। इसमें प्लॉट के लिए आवेदन करने की अंतिम तिथि 20 नवंबर है।
उत्तर प्रदेश सरकार इस योजना के माध्यम से 90 वर्षों की लीज पर प्लॉट आवंटित करेगी। ई-ऑक्शन के माध्यम से जमीन प्राप्त करने वाले होटल निर्माणकर्ताओं को पहली चरण के कार्यों को पूरा करने में तीन वर्ष लगेंगे, जबकि पूरी परियोजना को पांच वर्षों में पूरा करना होगा। 3400, 5000 और 10,000 स्क्वेयर मीटर क्षेत्रफल वाले इन प्लॉट्स का रिजर्व प्रीमियम प्राइस 20.10 से 62.06 करोड़ रुपए है, जबकि इनकी EMD वैल्यू 02 से 6.3 करोड़ रुपए है।
इस कार्यक्रम से तीन अलग-अलग प्लॉटिंग्स की ई-ऑक्शन प्रक्रिया पूरी की जाएगी। यीडा की आधिकारिक वेबसाइट पर उसका ब्रोशर डाउनलोड किया जा सकता है। स्कीम ब्रोशर डाउनलोड के लिए 50000 रुपये के अतिरिक्त 18% जीएसटी उपलब्ध है। जिस व्यक्ति को इस कार्यक्रम के तहत प्लॉट आवंटित किए जाएंगे, उसे पोजेशन के लिए संबंधित प्लॉट केटेगरी की शेष प्रीमियम प्राइस का चालिस प्रतिशत देना होगा। 5 वर्षों में दसवीं संस्थाओं से बाकी 60 प्रतिशत भुगतान किया जा सकता है।
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3400 स्क्वेयर मीटर के प्लॉट के लिए आवेदन करने वाले व्यक्ति या संस्था की कम से कम 15 करोड़ रुपये की संपत्ति होनी चाहिए। साथ ही, पिछले तीन वर्षों व मौजूदा वर्ष के हिसाब से मिनिमम टोटल टर्नओवर 30 करोड़ रुपए होना चाहिए। इसी तरह, 5000 स्क्वेयर मीटर के प्लॉट्स में न्यूनतम नेटवर्थ २० करोड़ और न्यूनतम टोटल टर्नओवर पच्चीस करोड़ होना चाहिए।
इसी तरह, 10,000 स्क्वेयर मीटर के प्लॉट के लिए आवेदन करने वाले व्यक्ति या संस्था का न्यूनतम नेटवर्थ पच्चीस करोड़ रुपये होना चाहिए, और उनका न्यूनतम टोटल टर्नओवर सौ करोड़ रुपये होना चाहिए। ई-ऑक्शन में भाग लेने के लिए आवेदनकर्ताओं को 1000 रुपये की कीमत वाले यीडा ऑक्शन टाइगर ऑनलाइन गेटवे पर भी रजिस्टर करना होगा। साथ ही, आवेदनकर्ताओं को होटल निर्माण क्षेत्र में काफी अनुभव होना चाहिए और देश या विदेश में किस स्टार केटेगरीज के होटलों का निर्माण, विकास और संचालन किया गया है।
केटेगरीज में बहुमंजिला होटलों के प्लॉट आवंटन का रास्ता साफ हो जाएगा, और इस ई-ऑक्शन प्रक्रिया के माध्यम से बहुमंजिला होटलों का निर्माण किया जाएगा. उन्हें कई प्रोत्साहनों भी मिलेंगे। उल्लेखनीय है कि आवंटन में भूमि पाने वाले आवेदनकर्ता एक प्लॉट पर बहुमंजिला इमारत बना सकते हैं और इसके लिए कोई हाइट रिस्ट्रिक्शंस लागू नहीं होंगे। हालांकि, 24 मीटर से अधिक हाइट वाले होटल इमारतों को एयरपोर्ट अथॉरिटी ऑफ इंडिया (AAI) से क्लियरेंस की आवश्यकता होगी।
यीडा की सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखकर होटल विकास का मास्टरप्लान बनाया जाएगा। साथ ही, होटल के निर्माणकर्ताओं को सुनिश्चित करना होगा कि ग्राउंड क्लियरेंस चालीस प्रतिशत रहेगा और पार्किंग स्पेस दो गेस्ट रूम्स पर होगा। पूरी परियोजना में फ्लोर रेशियो एरिया (FAR) 3.00 है। वहीं, प्लॉट्स के निर्धारण में प्रिफरेंशियल कंडीशनिंग के लिए कई प्रकार के शुल्क निर्धारित किए गए हैं। इससे कॉर्नर प्लॉट के लिए पांच प्रतिशत, ग्रीन बेल्ट के लिए पांच प्रतिशत और कॉर्नर और रोडसाइड के लिए पांच प्रतिशत कुल प्रेफरेंशियल लोकेशन चार्ज निर्धारित किया गया है।
