Real Estate: फ्लैट बुक कराते समय इन बातों का रखें विशेष ध्यान, बाद में नहीं होगी परेशानी

Haryana Update: आपकी जानकारी के लिए बता दें, की आज भी बहुत से घर खरीदने वाले लोग प्रॉपर्टी ब्रोकर की कुछ सुझावों पर भरोसा करते हैं। उन्हें अपनी तरह से बहुत सी जानकारी नहीं मिलती है। बाद में पछताने का कोई उपाय नहीं होता। ऐसे में घर बुक करने से पहले डेवलपर्स से पांच सवाल पूछे। ऐसा करने से आप परेशानियों से बच जाएंगे और टेंशन से बच जाएंगे। आप उन प्रश्नों को जानते हैं जो आपको डेवलपर्स से पूछना चाहिए।  

विद्युत और रसोई गैस प्रदाता कौन हैं?
किसी भी परियोजना में घर बुक करने से पहले, बिजली और गैस कनेक्शन देने वाली कौन सी कंपनी है? गैस लाइन के लिए, क्या डेवलपर ओसी मिलने के बाद पाइपलाइन में गैस की व्यवस्था करेगा या पहले ही? यदि ऐसा नहीं होता तो बाद में गैस सिलेंडर की व्यवस्था करनी होगी। वहीं, प्राइवेट विद्युत कनेक्शन पर अधिक खर्च करना होगा। 

पेमेंट प्लान की पूरी जानकारी डेवलपर्स से प्राप्त करें, जिसमें आप घर बुक कर रहे हैं। लेकिन मुझे यह अवश्य पूछना चाहिए कि क्या मैं अपना पेमेंट प्लान बदल सकता हूं अगर मेरे साथ कोई वित्तीय समस्या आती है। विशेष रूप से जब आप ऐसी संपत्ति खरीद रहे हैं जो अभी भी निर्माणाधीन हैं।

आपको बैंक चुनने का अधिकार है या नहीं?
डेवलपर आपको होम लोन देने वाले सभी बैंकों की सूची देगा। आपको स्पष्ट करना चाहिए कि आपको डेवलपर द्वारा सूचीबद्ध बैंक चुनना होगा या आपको अपनी पसंद में से किसी एक को चुनने की स्वतंत्रता है, भले ही वह उनकी सूची में नहीं है। 

कितना मेंटेनेंस खर्च होगा और भुगतान कब से शुरू होगा? 
डेवलपर्स पहले दो या तीन वर्षों के लिए घर की मरम्मत की लागत को कुल खरीद मूल्य में शामिल करते हैं। इसका अर्थ है कि ग्राहक अक्सर दो या तीन साल के बाद मरम्मत के लिए भुगतान करना शुरू करते हैं। इसलिए, रखरखाव शुल्क कब शुरू होता है, यह जानना महत्वपूर्ण है। पार्किंग के लिए क्या खर्च होगा? यह भी जानें। 

कारपेट क्षेत्र और लेआउट योजना के बारे में पूछे जाने पर, डेवलपर्स अक्सर विभिन्न आकार के घर देते हैं। उदाहरण के लिए, किसी परियोजना में आपको दो-बीएचके घर मिल सकते हैं जो दो अलग-अलग कारपेट एरिया वाले हैं। यही कारण है कि दोनों के बीच असमानताओं की जांच करें, क्योंकि कुछ लाख अधिक खर्च करने से आपको एक बड़ा घर मिल सकता है।