Property Rates Hike : दिल्ली से सटे इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतें हुईं डबल, जानिए क्यों!
दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी के रेट बढ़े
दिल्ली-एनसीआर के अलावा कई अन्य क्षेत्रों में भी प्रॉपर्टी के रेटों में इजाफा हुआ है। इन क्षेत्रों में खासकर हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की मांग बढ़ी है। नोएडा में रियल एस्टेट मार्केट में बदलाव मुख्य रूप से बेहतर कनेक्टिविटी, इन्फ्रास्ट्रक्चर सुधार, और बढ़ती आर्थिक गतिविधियों के कारण हुआ है।
नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतें
2024 में नोएडा में नए प्रोजेक्ट्स की औसत कीमत 2019 की तुलना में काफी बढ़ गई है। 2019 में नोएडा के नए लॉन्च प्रोजेक्ट्स की कीमत 5,915 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब बढ़कर 14,950 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गई है। इसी तरह, 2बीएचके यूनिट्स की कीमत 2019 में 5,715 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब 16,010 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गई है। इससे लगभग 180 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है।
3बीएचके यूनिट्स की कीमतें
नोएडा में 3बीएचके यूनिट्स की कीमत 2019 में 5,225 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब बढ़कर 12,835 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। ग्रेटर नोएडा में भी प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि हुई है। 2019 में यहां के प्रोजेक्ट्स की कीमत 3,910 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब 8,610 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। इसमें 120 प्रतिशत से ज्यादा का इजाफा हुआ है।
FD पर Income Tax छूट, लाखों को होगा फायदा – जानिए पूरी खबर!
अनबिके घरों की संख्या घटी
2019 में नोएडा में लगभग 11,379 घर बिके नहीं थे, लेकिन 2024 में यह संख्या घटकर 4,745 हो गई है। ग्रेटर नोएडा में भी अनबिके घरों की संख्या 30,924 से घटकर 9,953 हो गई है। इसका मतलब है कि इन क्षेत्रों में रियल एस्टेट मार्केट में विकास हुआ है।
जेवर एयरपोर्ट और मेट्रो के कारण रेट बढ़े
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में मेट्रो लाइन और एक्सप्रेसवे के विस्तार के कारण प्रॉपर्टी की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है। इसके अलावा, आने वाला जेवर एयरपोर्ट भी इन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की कीमतों को और बढ़ा सकता है। इन क्षेत्रों में प्रीमियम इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स की वजह से खरीदारों का आकर्षण बढ़ा है, जिससे प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आ रहा है।
बिजनेस और रिटेल विक्रेताओं के लिए आकर्षक जगह
नोएडा को अब गुड़गांव से भी बेहतर माना जा रहा है। यहां की आधुनिक सुविधाएं और बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतें रिटेल विक्रेताओं और बिजनेस के लिए इसे एक आकर्षक स्थान बना रही हैं। पिछले पांच सालों में घरों की कीमतों में काफी बढ़ोतरी हुई है।
प्रॉपर्टी रेट्स बढ़ने के अन्य कारण
विशाल रहेजा, इंवेस्टोएक्सपर्ट के अनुसार, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC) और यमुना एक्सप्रेसवे पर बनने वाले फिल्म सिटी प्रोजेक्ट्स जैसे प्रोजेक्ट्स के कारण यह क्षेत्र बिजनेस और मनोरंजन के हब के रूप में उभर सकता है। इसके अलावा, नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो एक्वा लाइन का विस्तार और जेवर एयरपोर्ट का निर्माण इन शहरों के आकर्षण को बढ़ा सकता है।
प्रॉपर्टी में बढ़ोतरी की संभावना
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में आवासीय और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की संख्या लगातार बढ़ रही है। माना जा रहा है कि आने वाले कुछ सालों में नोएडा की प्रॉपर्टी की कीमतों में 20 प्रतिशत तक का वार्षिक उछाल देखा जा सकता है। इस प्रकार, ये क्षेत्र उत्तर भारत में प्रमुख रियल एस्टेट हब के रूप में उभर सकते हैं।