Property Knowledge : रजिस्ट्री करवाने से नहीं चलता काम, जानिए प्रॉपर्टी के नियम

Property Rules: Registration केवल ऑनरशिप ट्रांसफर का Document है। Registration के बाद Property का नामांतरण यानी Mutation भी जरूरी होता है।

अगर आपने Mutation नहीं कराया, तो आप किसी ऐसी स्थिति में पड़ सकते हैं, जहां पुरानी Property का Malik उस Property पर फिर से दावा कर सकता है, या किसी ने उसे दो बार बेच दिया हो। कई बार Registry होने के बाद भी जमीन पर लोन लिया जा सकता है, क्योंकि असल Malik केवल वह व्यक्ति माना जाता है जिसका नाम सरकारी रिकार्ड में अंकित होता है।

भारतीय Registration एक्ट के अनुसार, 100 रुपये से ऊपर की किसी Property का हस्तांतरण लिखित रूप में Register कराया जाना अनिवार्य है। यह Registration सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में होता है, लेकिन Registration से केवल मालिकाना अधिकार स्थानांतरित नहीं होते। Mutation प्रक्रिया पूरी होने के बाद ही आपको उस Property का पूरी तरह से Malik माना जाता है।

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इसलिए, जब आप Property खरीदते हैं, तो Registry के बाद Mutation करवाना जरूरी है, ताकि आप किसी कानूनी विवाद से बच सकें।