Property Buying Tips : इस शहर में प्रॉपर्टी खरीदना है सबसे फायदेमंद
Property Buying Tips : अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं तो आज हम लेकर आए हैं एक बेहतरीन खबर आज हमको बताएंगे कि कौन से शहर में प्रॉपर्टी खरीदने पर आपको ज्यादा फायदा मिलेगा अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीद कर मोटा प्रॉफिट चाहते हैं तो नीचे जानिए पूरी डिटेल

Haryana Update : आज के समय में घर खरीदना महंगे सौदों में शामिल है, विशेषकर मेट्रो सिटीज में. यहां Property के दाम आसमान छू रहे हैं, जिससे आम आदमी के लिए घर खरीदना कठिन हो गया है. पिछले चार वर्षों में, संपत्ति की Rates में तेजी से वृद्धि हुई है, जो बाजार में स्थिरता की कमी को दर्शाती है.
एक रिपोर्ट के मुातिबक, साल 2020 से 2024 तक देश के कुछ प्रमुख Cities में Property की Rates में 9.3 % की कंपाउंड एनुअल ग्रोथ रेट या CAGR से इजाफा हुआ है, जबकि घरेलू आय 5.4 % की धीमी दर से बढ़ी है. आइए जानते हैं कि किन Cities में लगातार बढ़ रही Rates और कहां निवेश पर होगा फायदा...
इन Cities में सबसे किफायती प्रॉपर्टी-
मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में चेन्नई, अहमदाबाद और कोलकाता सबसे किफायती Cities की सूची में शीर्ष पर हैं. ये शहर भारत के टॉप-10 Property Markets में सबसे कम प्राइस टू इनकम रेशियो वाले हैं, जिसका अर्थ है कि इनमें रियल एस्टेट की Rates अपेक्षाकृत सस्ती हैं. उच्च P/I रेशियो का मतलब होता है कि Property की Rates अधिक हैं. इसके विपरीत, Delhi और मुंबई की Rates में तेजी आई है, जिसके चलते ये शहर सबसे कम किफायती Cities की सूची में शामिल हैं.
दिल्ली-मुंबई में Property खरीदना महंगा-
मुंबई महानगर क्षेत्र और राजधानी Delhi सबसे कम किफायती बताए गए हैं, जहां Property की Rates घरेलू आय की तुलना में काफी बढ़ रही हैं. 2020 से 2024 तक, देश के कुछ प्रमुख Cities में Property की Rates 9.3% की CAGR से बढ़ी हैं, जबकि घरेलू आय 5.4 % की धीमी दर से बढ़ी है. यही नहीं यहां औसत पी/आई अनुपात 2020 में 6.6 से बढ़कर 2024 में 7.5 हो गया है, जो बेंचमार्क 5 से काफी ऊपर है. अगर बात मुंबई और Delhi की करें, तो यहां पर ये रेशियो क्रमशः 14.3 और 10.1 है, जो इन क्षेत्रों में अधिक लागत का संकेत देता है.
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यहां Property को किराये पर देने में जोरदार रिटर्न-
भारत के टॉप Cities में Property पर होने वाली रेंटल इनकम के तौर पर देखें तो यहां पर 2023 में, किराये में साल-दर-साल 30% से अधिक इजाफा हुआ था और ये रफ्तार 2024 में भी जारी रही. बिजनेस टुडे पर छपी रिपोर्ट के मुताबिक, इस मामले में भारत की सिलिकॉन वैली बेंगलुरु अपने मजबूत रेंटल यील्ड के चलते सबसे आगे है. बेंगलुरु के कुछ इलाकों में Property के किराये में 40 % से ज्यादा वृद्धि हुई है.
सरजापुर रोड में 2 BHK अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया Q4 2023 में ₹31,600 से बढ़कर Q1 2024 में ₹34,000 हो गया. इसी तरह, व्हाइटफील्ड में इसी अवधि में किराए में ₹30,200 से ₹32,500 तक की वृद्धि देखी गई.
नोएडा-गुरुग्राम से मुंबई तक बढ़ा किराया-
रेंटल यील्ड का आंकड़ा केवल बेंगलुरु तक सीमित नहीं है, बल्कि मुंबई और गुरुग्राम जैसे Cities में भी यह बढ़ा है. मुंबई में रेंटल यील्ड 4.15% और गुरुग्राम में 4.1% दर्ज की गई है. यह दर्शाता है कि कोरोना महामारी के बाद IT केंद्रित Cities में डिमांड तेजी से बढ़ी है. इस वृद्धि के कारण Property को किराए पर देने से अच्छी आय हो रही है. अन्य Cities में भी किराए में तेजी से वृद्धि देखी गई है, जो संपत्ति निवेश के लिए सकारात्मक संकेत है.
नोएडा के सेक्टर 150 और Delhi के द्वारका में किराया क्रमशः 9% और 6% बढ़ा है, जबकि मुंबई के चेंबूर और मुलुंड में 4%, कोलकाता के राजारहाट में मामूली 3% और चेन्नई व हैदराबाद में क्रमशः 4% और 5% की वृद्धि हुई है.