Home Loan लेने से पहले इन बातों का रखें विशेष ध्यान, नहीं तो होगी परेशानी

Haryana Update: आपको बता दें, की यदि आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना चाहिए। क्योंकि लंबे समय तक होम लोन लेने से आपको नुकसान हो सकता है वहीं आपको फायदे और नुकसान दोनों का सामना करना पड़ सकता है अगर आप कम समय के लिए लोन लेते हैं। ऐसा इसलिए है कि लंबी अवधि के होम लोन अच्छे क्यों नहीं होते। वास्तव में, लोगों को छोटी अवधि के होम लोन ही अच्छे लगते हैं। बेशक, शॉर्ट टर्म लोन ब्याज लागत पर बेहतर है।

यदि आप 15 वर्षों में 50 लाख रुपए का होम लोन 9 फीसदी इंटरेस्ट रेट पर चुकाते हैं, तो आपको ब्याज के रूप में 41.28 लाख रुपए का भुगतान करना पड़ेगा. हालांकि, अगर आप 25 साल में चुकाने का फैसला लेते हैं, तो आपको 75.87 लाख रुपए का ब्याज देना पड़ेगा। लंबी अवधि के होम लोन के कुछ अलग फायदे हैं, लेकिन छोटी अवधि का विकल्प काफी फायदेमंद है। इसलिए लंबी अवधि के होम लोन पर विचार किया जा सकता है।

मंथली इनकम की 40 प्रतिशत ईएमआई उचित एक्सपर्ट्स का कहना है कि अक्सर ग्राहक लोन को तेजी से चुकाने के लिए अधिक ईएमआई का विकल्प चुनते हैं। कैश फ्लो की समस्या हो सकती है अगर एक परिवार होम लोन चुकाने के लिए अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च करता है। ऐसे में घर की ईएमआई को संभालना मुश्किल हो सकता है अगर कोई अपनी नौकरी खो देता है, छुट्टी लेता है या अचानक कुछ बड़ा खर्च हो जाता है।

लंबी अवधि के होम लोन पर EMI कम होता है, लेकिन कम अवधि के लोन पर अधिक होता है। यदि कैश फ्लो में कुछ समस्याएं हैं तो यह परिवार को कुछ समय दे सकता है। 25 साल के होम लोन को 15 साल में प्रीपे कर सकते हैं, लेकिन अपने लेंडर से संपर्क करके इसे 15 से 25 साल करने की कोशिश करें, लेकिन इसके लिए आपको एक बार फिर जांच प्रक्रिया से गुजरना होगा।

इमरजेंसी फंड को समय पर EMI नहीं देने से आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित हो सकता है। ग्राहक को पहले होम लोन चुकाने की योजना बनानी चाहिए। नौकरी छूटने की स्थिति में उधारकर्ता को ईएमआई भुगतान पर कोई रियायत नहीं दी जाएगी। यही कारण है कि अधिकांश एक्सपर्ट्स 6 से 12 महीने के घरेलू खर्च के बराबर एक आकस्मिक धनराशि बनाए रखने पर जोर देते हैं। शॉर्ट-टर्म होम लोन की तुलना में लंबी अवधि के होम लोन पर अधिक इमरजेंसी कॉर्पस की जरूरत होती है।