Tax Saving: पत्नी के साथ जॉइंट होम लोन लेकर बचाएं लाखों रुपये, ऐसे करें बड़ी बचत

  ज्वाइंट  home loan क्या होता है?

ज्वाइंट  home loan एक प्रकार का लोन होता है, जिसमें दो या दो से अधिक लोग मिलकर bank से कर्ज लेते हैं। इसमें एक मुख्य आवेदक (Primary Applicant) और एक या अधिक सह-आवेदक (Co-applicant) होते हैं। यह तरीका उन दंपतियों के लिए बेहतरीन है जो अपने लोन की पात्रता बढ़ाना चाहते हैं।

  ज्वाइंट  home loan के 5 बड़े फायदे

  1. ज्यादा लोन राशि की पात्रता

पत्नी के साथ ज्वाइंट  home loan लेने से आपको bank से ज्यादा लोन की पात्रता मिलती है। यदि आपकी पत्नी भी कामकाजी हैं, तो उनकी आय को भी लोन पात्रता में जोड़ा जाता है। इससे आपको बड़े और बेहतर घर खरीदने का अवसर मिलता है।

  2. ब्याज दर में छूट

कई bank में महिलाओं के नाम पर  home loan लेने पर ब्याज दर में 0.05% से 0.10% तक की छूट मिलती है। इसका मतलब है कि अगर आपकी पत्नी ज्वाइंट  home loan में सह-आवेदक हैं, तो आपको ब्याज पर भी बचत हो सकती है।

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  3. टैक्स में डबल छूट

ज्वाइंट  home loan पर आपको और आपकी पत्नी को व्यक्तिगत रूप से टैक्स छूट मिलती है। धारा 80C के तहत ₹1.5 लाख और धारा 24(b) के तहत ₹2 लाख की छूट दोनों आवेदकों को मिलती है। इस तरह, कुल ₹7 लाख तक की टैक्स बचत संभव हो जाती है।

  4. स्टाम्प ड्यूटी में छूट

भारत के कई राज्यों में, यदि महिला सह-स्वामी होती हैं, तो स्टाम्प ड्यूटी पर 1% से 2% तक की छूट दी जाती है। दिल्ली, महाराष्ट्र और राजस्थान जैसे राज्यों में यह छूट काफी फायदेमंद साबित होती है।

  5. PMAY सब्सिडी का लाभ

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत महिला सह-स्वामी होने पर ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी मिलती है। यह योजना खासकर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए बनाई गई है।

  ज्वाइंट  home loan के लिए आवश्यक दस्तावेज:

1. पहचान पत्र (आधार कार्ड, पैन कार्ड)
2. पते का प्रमाण
3. आय प्रमाण पत्र (सैलरी स्लिप, ITR)
4. bank स्टेटमेंट
5. प्रॉपर्टी के दस्तावेज

  ज्वाइंट  home loan लेते समय ध्यान देने योग्य बातें:

1.  सह-आवेदक की क्रेडिट हिस्ट्री:  सह-आवेदक की क्रेडिट स्कोर भी लोन की पात्रता को प्रभावित करता है।
2.  समय पर EMI का भुगतान:  दोनों आवेदकों की जिम्मेदारी होती है कि समय पर EMI का भुगतान हो।
3.  प्रॉपर्टी की सही वैल्यूएशन:  प्रॉपर्टी की सही वैल्यूएशन से लोन अमाउंट और ब्याज दरों पर असर पड़ता है।

पत्नी के साथ ज्वाइंट  home loan लेना न सिर्फ एक समझदारी भरा कदम है, बल्कि इससे कई आर्थिक लाभ भी मिलते हैं। ज्यादा लोन पात्रता, कम ब्याज दर, टैक्स छूट, स्टाम्प ड्यूटी में छूट और PMAY सब्सिडी जैसे फायदे इसे और भी आकर्षक बनाते हैं। अगर आप भी अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं, तो ज्वाइंट  home loan का यह विकल्प आपके लिए बेहतरीन साबित हो सकता है।