होम लोन चुकाने में क्यों लगता है डबल समय? 90% लोग करते हैं ये भूल, जानें
होम लोन लेने वालों के लिए यह जानकारी बेहद जरूरी है। क्या आप जानते हैं कि लोन चुकाने में डबल समय क्यों लगता है? दरअसल, 90% लोग कुछ ऐसी आम गलतियां कर बैठते हैं जो उनके लोन की अवधि को बढ़ा देती हैं। आज हम आपको बताएंगे कि ये गलतियां क्या हैं और कैसे आप सही प्लानिंग के साथ अपने होम लोन को जल्दी चुका सकते हैं। नीचे जानें पूरी जानकारी।

Haryana update :हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसका खुद का घर हो। लेकिन ज्यादातर लोग यह सपना होम लोन के जरिए पूरा करते हैं। इसमें उनकी बचत का बड़ा हिस्सा भी शामिल होता है। हालांकि, होम लोन लेने के दौरान कई लोग सामान्य लेकिन गंभीर गलतियां कर देते हैं, जिससे लोन चुकाने की अवधि 20 साल की जगह 25-30 साल तक खिंच जाती है। इसलिए होम लोन चुकाने की प्रक्रिया में सतर्कता बहुत जरूरी है।
होम लोन की अवधि क्यों बढ़ जाती है?
ब्याज दर में बदलाव:
जब होम लोन की ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो लोन चुकाने की अवधि अपने आप बढ़ जाती है।
- अधिकतर लोग शुरू में इस बदलाव पर ध्यान नहीं देते।
- जब लोन की अवधि लंबी हो जाती है, तो ग्राहक शिकायत करते हैं।
उदाहरण से समझें:
- आपने 8% ब्याज दर पर 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लिया।
- आपकी ईएमआई करीब ₹25,093 होगी।
- अधिकतर होम लोन फ्लोटिंग रेट पर दिए जाते हैं, जो रेपो रेट पर निर्भर करता है।
यदि 5 साल बाद ब्याज दर बढ़कर 11% हो जाती है:
- इस समय आपका बकाया प्रिंसिपल अमाउंट करीब ₹26 लाख होगा।
- ब्याज दर बढ़ने से लोन की अवधि बढ़ जाती है, ताकि ईएमआई का बोझ न बढ़े।
- ईएमआई ₹25,093 रखने पर आपकी लोन अवधि 15 साल की जगह 28 साल हो जाएगी।
- यदि अवधि न बढ़ाई जाए और 15 साल में ही चुकाया जाए, तो ईएमआई ₹29,500 तक हो सकती है।
होम लोन की अवधि बढ़ने से बचने के उपाय
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ब्याज दर बढ़ने पर बैंक से संपर्क करें:
ब्याज दर बढ़ने पर बैंक को बताएं कि आप लोन की अवधि नहीं बढ़ाना चाहते। इसके बजाय, नई दर के हिसाब से ईएमआई बढ़ाने का विकल्प चुनें। -
लोन का रीस्ट्रक्चर करवाएं:
- समय पर कदम उठाएं और लोन रीस्ट्रक्चर करवाएं।
- इससे आपका वित्तीय बोझ कम होगा।
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समय पर अतिरिक्त भुगतान करें:
- बचे हुए प्रिंसिपल अमाउंट को जल्दी चुकाने के लिए अतिरिक्त भुगतान करें।
- इससे आपकी लोन अवधि कम होगी।
बैंकों की भूमिका और ग्राहकों की सतर्कता
- बैंक अक्सर लोन की अवधि बढ़ाकर अपना लाभ सुनिश्चित करते हैं क्योंकि ज्यादा अवधि तक ईएमआई मिलने से उनकी कमाई बढ़ती है।
- ग्राहक को अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन कर समय पर निर्णय लेना चाहिए।
सही योजना से बनाएं अपना घर जल्दी
अगर होम लोन लेते समय सभी विकल्पों पर ध्यान दें और समय-समय पर सही कदम उठाएं, तो आप 20 साल में ही अपना लोन चुकाकर अपने घर के मालिक बन सकते हैं। गलतियों से बचने और सतर्कता से निर्णय लेने पर आपका वित्तीय भविष्य सुरक्षित रहेगा।