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Flat Buying : नया या पुराना, जानिए किसमे है फायदा

Flat Buying : आज की यह खबर आपके लिए बहुत काम की होने वाली है क्योंकि आज हम आपके लिए लेकर आए हैं प्रॉपर्टी से जुड़ी कुछ खास खबर आज हम आपको बताएंगे कि आपको नया घर खरीदने में क्या फायदा होगा और पुराना घर खरीदने में क्या फायदा होगा साथ ही उनके नुकसान भी बताएंगे जानिए पूरी डिटेल में
 
Flat Buying : नया या पुराना, जानिए किसमे है फायदा 
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Haryana Update : देश में रियल एस्टेट बाजार में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। ऐसे में बड़े महानगरों के साथ साथ छोटे और ग्राीमण इलाकों में अब Home और प्लॉट की कीमतें आसमान छू रही हैं। हर किसी की जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश होता है अपना खुद का Home खरीदना। इसलिए हमेशा यह फैसला बहुत सोच-समझकर लेना चाहिए। क्योंकि आपकी एक छोटी-सी गलती की वजह से जीवनभर की कमाई से हाथ धोना पड़ सकता है। आजकल देश के हर बड़े और छोटे शहरों में New और Old Flats और Home खूब बिक रहे हैं। लेकिन अब यहां सवाल ये उठता है कि New और Old में से किसमें ज्यादा फायदा है और किसमें नुकसान है। यहां समझते हैं विस्तार से - 


Flat New खरीदें या पुराना - 


प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का कहना है कि Flat New खरीदना है या पुराना, यह व्‍यक्ति की आर्थिक स्थिति पर निर्भर करता है कि उसकी क्या जरूरत है कैसे जगह पर प्रॉपर्टी खरीद रहा है। अक्सर आपने लोगों को कहते भी सुना होगा कि Old Home Buy  से तो New 100 गुना अच्छा होता है चाहे इसे Buy के लिए कुछ साल इंतजार ही क्यों ना करना पड़े। और यह बात बिल्कुल सही भी है। वहीं अगर किसी की आर्थिक स्थिति कमजोर है और New Home Buy के लिए बजट नहीं है तो उसके लिए पुराना भी फायदेमंद रह सकता है। अब यहां गौर करने वाली बात यह है कि Flat New हो या पुराना दोनों में कुछ खूबियां होंगी तो कुछ खामियां भी। इन चीजों को देखने के बाद ही Home Buy का डिसीजन लें। 

किसे लेना चाहिए New Home? 

प्रॉपर्टी एक्सपर्ट का कहना है कि यदि कोई व्‍यक्ति अपने रहने के लिए Home खरीद रहा है तो उसे New Flat ही खरीदना चाहिए। Old मकान के मुकाबले New Home में आज की जरूरत के हिसाब से सभी सुविधाएं मिलती हैं। सभी चीज नई होने से Home खरीदार को कई सालों तक मेंटनेंस का खर्चा नहीं आता है।  इसलिए आपको New Flat खरीदना ही फायदेमंद होग। 

इस बात में कोई दौराय नहीं है कि आपको Old Home के मुकाबले New Flat की अधिक कीमत चुकानी होगी। आमतौर पर नई प्रॉपर्टी अर्ध विकसित एरिया में होती है। उसे पूरी तरह से डेवलप होने में 4 से 5 साल का समय लग सकता है। जिसके कारण  वहां से मार्केट, हॉस्पिटल ज्यादा दूर हों और सड़कें भी आधी-अधूरी बनी हो सकती हैं। 

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किसे लेना चाहिए पुराना Home? 


ऐसा नहीं है कि पुराना Flat खरीदना घाटे का सौदा होता है। हालांकि पुराना Flat खरीदना उन लोगों के लिए ज्यादा फायदेमंद होता है जो किराए पर देने के लिए खरीद रहे हैं या फिर लंबे समय के लिए प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट कर रहे हैं। बता दें कि ऐसा Flat या Home Buy से पहले अच्छे जांच पड़ताल कर लें। हां, यदि आपका बजट कम है और आप New Flat Buy की स्थिति में नहीं हैं, तो ऐसे में आप कम पैसों में अच्‍छी लोकेशन पर पुराना Flat खरीद सकते हैं। जिसकी कंस्‍ट्रक्‍शन क्‍वालिटी अच्छी है और जिसपर मेंटनेंस करने का भी खर्चा ना आता हो, वह मकान आपके लिए फायदे का सौदा साबित हो सकता है। यदि आप इसे भविष्‍य में बेचना भी चाहेंगे तो कोई परेशानी नहीं होगी। 

पुराना Flat Buy वक्त इन बातों का रखें ध्यान - 


Flat या Home आप चाहे पुराना खरीद रहे हैं या New लेते समय कुछ जरूरी बातों का ध्यान जरूर रखें। Flat Buy से पहले यह जांच-पड़ताल जरूर कर लें कि उसपर कोई कानूनी कार्रवाई तो नहीं चल रही है या किसी प्रकार का लोन या कब्जा का मसला तो नहीं है। Flat की रजिस्ट्री होने से पहले डॉक्यूमेंट की जांच जरूर कर लें। Flat का मालिक कौन है और पहले किस व्यक्ति से खरीदा गया था। जिस प्रोजेक्ट में रीसेल में Flat खरीद रहे हैं, यह पता करें कि उसे सभी स्वीकृति मिल चुकी है। इससे बाद में आपको कोई परेशानी नहीं होगी। अगर Flat किराए पर दिया गया है तो किरायेदार के खाली करने के बाद ही रजिस्ट्री करवाएं। ताकि बाद में आपको Flat खाली करवाने में दिक्कत ना आए।