Home Loan EMI : 7 साल में खत्म हो जाएगा 20 साल का होम लोन! बस करना पड़ेगा यह काम

Home Loan EMI (Haryana Update) : घर खरीदने के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेने वाले लोग कुछ तरीकों से इसे कम समय में चुकाकर ब्याज बचा सकते हैं। आम तौर पर होम लोन चुकाने के लिए 20 साल का समय होता है (होम लोन EMI कैलकुलेशन), लेकिन हम आपको बताएंगे कि आप कम समय में अपना होम लोन कैसे चुका सकते हैं। इसके लिए आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा। आइए इस लेख में जानते हैं।

रेपो रेट का रखें ख्याल-
सबसे पहले जब आप होम लोन (होम लोन प्री पेमेंट) ले रहे हों तो होम लोन ट्रांसफर और रेपो रेट का ख्याल रखें। होम लोन ट्रांसफर रेपो रेट से सिर्फ 2 फीसदी ज्यादा होना चाहिए। ऐसा होने पर आप भविष्य में आसानी से लोन चुका सकते हैं (होम लोन ईएमआई रिपेमेंट)। अगर स्प्रेड कम होगा तो ब्याज दर भी कम होगी।

स्प्रेड रेट का रखें ख्याल-
रेपो रेट और लोन रेट के बीच का अंतर स्प्रेड रेट होता है। अगर आपने 8.5 फीसदी पर होम लोन लिया है तो इस समय रेपो रेट 6.5 फीसदी है। इससे स्प्रेड रेट 2 फीसदी हो जाता है। अगर आप औसत स्प्रेड रेट का एकमुश्त लोन (लोन EMI) लेते हैं तो आपका लोन सस्ता हो जाएगा।

इस विकल्प से करें होम लोन का भुगतान-
अगर आप लंबे समय तक होम लोन EMI के बोझ से बचना चाहते हैं तो होम लोन लेते समय प्री-पेमेंट (होम लोन प्री पेमेंट) का विकल्प जरूर एक्टिवेट करें। इससे आप समय से पहले भुगतान कर सकते हैं। जब भी आपके पास पैसे हों तो आप उसे EMI में जोड़कर जमा कर सकते हैं। इससे आप अतिरिक्त ब्याज देने से भी बच जाएंगे। अगर आप हर EMI (EMI कैलकुलेटर) में 10 फीसदी ज्यादा भुगतान करते हैं तो आपका लोन समय से पहले चुका दिया जाएगा। साथ ही आप ब्याज में 65 फीसदी की बचत कर सकते हैं। इस विकल्प में आप पर एक बार में भुगतान का बोझ नहीं रहेगा और न ही लंबे समय तक EMI चुकाने की टेंशन रहेगी। आप अपनी सैलरी के हिसाब से EMI मैनेज कर सकते हैं।

7 साल में चुकाएंगे होम लोन-
आम तौर पर होम लोन की ब्याज दर 8.5 फीसदी होती है। आम तौर पर इसे 20 साल के लिए लिया जाता है। लेकिन अगर आप EMI (होम लोन EMI) पर 10% ज्यादा प्रीपेमेंट करते हैं तो यह लोन सिर्फ 79 महीने यानी 7 साल से भी कम समय में चुका दिया जाएगा. जहां आपको 100 रुपये ब्याज देना पड़ता था, वह घटकर 35 रुपये रह जाएगा.

अतिरिक्त EMI का विकल्प भी रख सकते हैं-
अगर आपने बीस साल के लिए लोन लिया है तो बैंक प्रीपेमेंट और अतिरिक्त EMI (होम लोन EMI) के भुगतान का विकल्प ले सकता है. इससे आपके लोन चुकाने की अवधि चार साल तक कम हो सकती है. लेकिन कई बार बैंक यह विकल्प नहीं देते हैं, इसलिए लोन लेने से पहले सभी नियम और शर्तें पढ़ लें और सुनिश्चित कर लें कि उसमें रीपेमेंट का विकल्प है या नहीं.