Property News : बहन को मिल सकती है सारी प्रॉपर्टी, जानिए कैसे ?

Haryana Update : अगर आप भी Property विवाद से जुड़ी किसी समस्या का सामना कर रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए है। कई बार यह सवाल उठता है कि क्या Behan अपने Bhai की पूरी Property (Property Rights) पर दावा कर सकती है? सुनने में यह भले ही अजीब लगे, लेकिन कुछ खास परिस्थितियों में Behan अपने Bhai की पूरी Property पर अधिकार जता सकती है। कानून में इस बारे में स्पष्ट प्रावधान किया गया है। आइए जानते हैं कि किन शर्तों के तहत Behan को Bhai की Property पर पूरा हक मिल सकता है।  

माता-पिता की Property में Beti का अधिकार  

पहले के समय में शादी के बाद बेटियों को पैतृक Property (Daughter’s Rights in Ancestral Property) में हिस्सा नहीं मिलता था। उन्हें संयुक्त परिवार का सदस्य नहीं माना जाता था, लेकिन हिंदू उत्तराधिकार (संशोधन) अधिनियम, 2005 (Hindu Succession (Amendment) Act, 2005) के तहत अब शादी के बाद भी Beti माता-पिता की Property में बेटों के बराबर की हकदार होती है।  

अब अगर माता-पिता की Property का बंटवारा होता है, तो उसमें बेटा और Beti दोनों को बराबर का हिस्सा मिलेगा।  

Bhai की Property पर Behan कब कर सकती है दावा?  

1. अगर माता-पिता अपनी वसीयत में Beti को Property का उत्तराधिकारी बनाते हैं, तो Bhai को उसमें कोई हक नहीं रहेगा।  
2. अगर Bhai की मृत्यु हो जाती है और उसने वसीयत नहीं बनाई है, तो Behan Property पर अपना हक जता सकती है।  
3. अगर Bhai अविवाहित है और उसकी कोई संतान नहीं है, तो उसकी Property पर Behan को अधिकार मिल सकता है।  
4. अगर माता-पिता ने अपनी स्वयं अर्जित Property को Beti के नाम कर दिया है, तो Bhai उस पर दावा नहीं कर सकता।  

Bhai की Property Behan की कैसे हो सकती है?  

वसीयत (Will) के अनुसार:  
अगर माता-पिता अपने जीते-जी यह तय कर लेते हैं कि उनकी Property Beti को मिलेगी, तो फिर बेटा उस पर दावा नहीं कर सकता। यानी, अगर माता-पिता अपनी स्वयं अर्जित Property (Self-Acquired Property) को Beti के नाम कर देते हैं, तो Bhai उसमें हिस्सा नहीं ले सकता।  

हालांकि, पैतृक Property (Ancestral Property) के मामले में ऐसा नहीं किया जा सकता, क्योंकि वह Property पूर्वजों से मिलती है और उसमें सभी कानूनी उत्तराधिकारी बराबर के हकदार होते हैं।  

क्या बिना वसीयत के Behan को Bhai की Property मिल सकती है?  

अगर किसी व्यक्ति की मृत्यु बिना वसीयत (Intestate Death) के हो जाती है, तो Property उत्तराधिकार कानून के तहत बंटती है।  

उत्तराधिकार कानून के अनुसार Property का हकदार बनने की प्राथमिकता:  
1. पहले पत्नी, बेटा या Beti Property के उत्तराधिकारी होंगे।  
2. अगर उपरोक्त कोई भी नहीं है, तो Property के हकदार माता-पिता होंगे।  
3. माता-पिता के न होने पर Property पर हक भाई-Behan को मिलेगा।  

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अगर Bhai की Property पर Behan दावा करना चाहती है, तो क्या करना होगा?  

- अगर Bhai Behan को Property में हिस्सा नहीं दे रहा है, तो Behan कोर्ट का दरवाजा खटखटा सकती है।  
- अगर Bhai की कोई संतान नहीं है और उसने वसीयत नहीं बनाई है, तो Behan Property पर दावा कर सकती है।  
- अगर Bhai के अलावा अन्य भाई-Behan भी हैं, तो वे भी Property के उत्तराधिकारी माने जाएंगे।  

क्या होगा अगर Bhai की Property पर अन्य Bhai भी दावा करें?  

अगर Bhai के अलावा अन्य भाई-Behan भी हैं, तो वे भी उत्तराधिकार में आएंगे। कानून के मुताबिक, भाई-Behan द्वितीय श्रेणी के उत्तराधिकारी (Class II Heirs) माने जाते हैं, यानी अगर कोई सीधा उत्तराधिकारी (पत्नी, संतान) नहीं है, तो ही उन्हें Property का हक मिलेगा।