हरियाणा गुरुग्राम में अफोर्डेबल फ्लैट के देने होंगे अब इतने ज्यादा पैसे, नही तो फ्लैट नही मिलेगा
यही कारण है कि यह योजना काफी लोकप्रिय हो गई है, लेकिन इस बार हरियाणा सरकार ने गुरुग्राम में सस्ते फ्लैट खरीदने वाले लोगों को बुरा झटका दिया है। इसी महीने, CM मनोहर लाल खट्टर की सरकार ने हरियाणा की अफोर्डेबल हाउसिंग स्कीम 2013 में बड़े बदलाव किए, जिससे घरों की कीमतें बढ़ने लगी हैं।
2013 में हरियाणा सरकार ने अपनी किफायती आवास योजना की कीमतों को जुलाई 2023 में संशोधित किया है। किफायती आवास नीति-2013 में संशोधन को हरियाणा शहरी क्षेत्र विकास और विनियमन अधिनियम, 1975 की धारा 9-A के तहत मंजूरी दी गई है। वन बीएचके (BHK) से लेकर टू बीएचके (BHK) तक के किफायती फ्लैट लेने वालों की जेब पर इससे अधिक बोझ पड़ेगा। अब किफायती योजना के तहत टू बीएचके या थ्री बीएचके फ्लैट खरीदने के लिए लोगों को कम से कम 5- 6 लाख रुपये अतिरिक्त खर्च करना होगा।
खट्टर सरकार ने 2013 की अफोर्डेबल हाउसिंग स्कीम में बदलाव करते हुए जमीन की दरों में बदलाव किया है। सरकार ने बालकनी क्षेत्र की कैपिंग २० प्रतिशत बढ़ा दी है, जिसमें फ्लैट कारपेट क्षेत्र भी शामिल है। इस प्रकार, संशोधन के बाद प्रति वर्ग फीट लगभग एक हजार रुपये की बढ़ोतरी हुई है। हरियाणा सरकार ने कारपेट क्षेत्र में 800 रुपये प्रति वर्ग फीट और बालकनी क्षेत्र में 200 रुपये प्रति वर्ग फीट की बढ़ोतरी की है। जैसे, कारपेट एरिया की कीमत 4,200 से 5 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है, और बालकनी की कीमत 1,000 से 1,200 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है।
कितना महंगा होगा 2013 में फ्लैट अफोर्डेबल हाउसिंग स्कीम में बदलाव के बाद, अब लाखों रुपए की लागत बढ़ेगी। मान लीजिए कि कोई व्यक्ति, बालकनी और कारपेट एरिया सहित 754 वर्ग फीट के तीन बीएचके फ्लैट को लगभग 28 लाख रुपये में खरीदता था, अब उसे 5 लाख 60 हजार रुपये से अधिक का अतिरिक्त भुगतान करना होगा. संशोधित दर। इसलिए इस फ्लैट के लिए अब ३३.५ लाख रुपये देने होंगे। जुलाई 2023 के बाद किफायती घरों की योजनाएं महंगी हो जाएंगी।
इससे ये चार शहर प्रभावित होंगे
गुड़गांव, फरीदाबाद, पंचकुला और पिंजौर-कालका में हाइपर और हाइपोपोटेंशियल क्षेत्रों में बन रहे किफायती घरों पर इस योजना में बदलाव का असर पड़ेगा। हरियाणा में कम क्षमता वाले शहरों में 600 रुपये प्रति वर्ग फुट और मध्यम श्रेणी के शहरों में 700 रुपये प्रति वर्ग फुट की बढ़ोतरी की गई है।
विशेषज्ञ क्या कहते हैं?
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि हरियाणा सरकार द्वारा किफायती आवास नीति-2013 में हालिया संशोधन की सराहना करते हैं, जो इस सेगमेंट के लिए गेम चेंजर है। गुरुग्राम, पंचकुला और फ़रीदाबाद जैसे उच्च संभावनाओं वाले क्षेत्रों में कालीन क्षेत्र पर ₹800 प्रति वर्ग फुट की दरें किफायती आवास परियोजनाओं के लिए अधिक उपयुक्त हैं। यह हरियाणा सरकार की आवास की जरूरत को पूरा करने के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
ऊंची दरें डेवलपर्स को कम लागत वाले घर बनाने के लिए प्रेरित करेंगी, जिससे घरों की आपूर्ति बढ़ेगी। इससे विकास क्षेत्र में सुधार होता है और घर खरीदारों को अच्छे घरों के विकल्प मिलते हैं। यह संशोधन लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने और किफायती आवास को बढ़ावा देने की सरकार की प्रतिबद्धता का प्रमाण है।