Home Loan वालों की होगी मौज, जानिए ये बातें
Home Loan : होम लोन लेने वालों के लिए खबर बहुत काम की होने वाली है अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए बहुत काम की होने वाली है आज हम आपको होम लोन से जुड़ी कुछ खास बातें बताएंगे नीचे जाने डिटेल में
Home Loan EMI : अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए जो लोग Home Loan लेते हैं, वह उसकी Repayment कुछ तरीकों से कम समय में करके ब्याज की भी बचत कर सकते हैं। Home Loan की Repayment करने के लिए आम तौर पर 20 साल का समय होता है, लेकिन हम आपको बताएंगे कि किस प्रकार से आप अपने Home Loan को कम समय में चुकता कर सकते हैं। इसके लिए आपको कुछ बातों का ध्यान रखना पड़ेगा। आइए जानते हैं इस आर्टिकल में।
Repo Rate का रखें ध्यान
सबसे पहले जब आप Home Loan ले रहे हैं तो Home Loan ट्रांसफर व Repo Rate का ध्यान रखें। Home Loan ट्रांसफर Repo Rate से केवल 2 % ही अधिक हो। ऐसा होने पर भविष्य में आसानी से Loan की Repayment कर सकते हैं। अगर स्प्रेड कम होगा तो Interest Rate भी कम रहेगी।
स्प्रेड Rate का रखें ध्यान
Repo Rate और Loan Rate में अंतर स्प्रेड Rate होता है। अगर आपने Home Loan 8.5 % पर लिया है तो फिलहाल रेपो रेड 6.5 % है। इससे स्प्रेड Rate 2 % बनता है। आप औसत स्प्रेड Rate के लमसम Loan लेते हैं तो आपका Loan सस्ता हो जाएगा।
इस विकल्प के साथ करें अपने Home loan का भुगतान
आपको Home Loan की EMI के लंबे समय तक के बोझ से बचना है तो Home Loan लेते समय pre payment का विकल्प जरूर चालू करवा लें। इससे आप समय से पहले भुगतान कर सकते हैं। आपके पास जब भी पैसे हो जाएं आप EMI में जोड़कर जमा करा सकते हैं। इससे आप अतिरिक्त ब्याज देने से भी बच जाएंगे।
आप हर EMI में 10 % रुपये ज्यादा देते हैं तो आपका Loan समय से पहले चुकता हो जाएगा। साथ ही आप ब्याज में 65 % की बचत करत सकते हैं। इस विकल्प में आप पर एक बार में भुगतान का बोझ भी नहीं होगा और ना ही आप पर लंबे समय तक EMI भरने की टेंशन होगी। आप अपनी Salary के हिसाब से EMI मैनेज कर सकते हैं।
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7 साल में चुकता कर देंगे Home लोन
आम तौर पर Home Loan की Interest Rate 8.5 % होती है। आम तौर पर यह 20 साल तक लिया जाता है। लेकिन आप EMI पर 10 % ज्यादा Pre Payment करें तो यह Loan केवल 79 महीने यानी 7 साल से भी कम समय में Repayment हो जाएगा। वहीं जहां आपको 100 रुपये का ब्याज देना पड़ रहा था वह 35 रुपये रह जाएगा।
अतिरिक्त EMI का भी रख सकते हैं विकल्प
आपने बीस वर्ष के लिए Loan लिया है तो बैंक Pre Payment और अतिरिक्त EMI का भुगतान का ऑपश्न ले सकते हैं। इससे आपकी Loan भुगतान की अवधि चार साल तक कम हो सकती है। लेकिन कई बार बैंक ये ऑपश्न नहीं देते, तो Loan लेने से पहले सभी टर्म एंड कंडीशन पढ़ें और सुनिश्चित कर लें कि Repayment का ऑपश्न है या नहीं।