Property News :- पहचानें असली-नकली रजिस्ट्री, ये है आसान तरीका, नही खाओगे कभी धोखा
Haryana Update :- क्योंकि देश में जमीन की रजिस्ट्री से जुड़े घोटाले आम हैं शातिर अपराधी अक्सर सरकारी जमीन पर दोहरी रजिस्ट्री करवाकर लोगों से ठगी करते हैं। ऐसे फर्जीवाड़े से बचने के लिए हर व्यक्ति को असली और नकली रजिस्ट्री में अंतर जानना चाहिए।
भारत में रजिस्ट्री एक कानूनी प्रक्रिया है, यह महत्वपूर्ण है। जो जमीन की खरीद और बिक्री का आधार है। लेकिन इस दौरान कुछ धोखाधड़ी करने वाले जमीन खरीदार को नहीं जानते। रजिस्ट्री करते समय क्या ध्यान रखना चाहिए?
इस तरह से असली नकली रजिस्ट्री की जांच करें: जमीन की रजिस्ट्री और खतौनी के दस्तावेजों को देखना आम तौर पर पर्याप्त नहीं है क्योंकि इससे पुष्टि नहीं हो सकती कि जमीन बेचने वाले का जमीन पर मालिकाना हक है या नहीं। फर्जी जमीन रजिस्ट्री मामलों से बचने के लिए, आपको पहले नई और पुरानी जमीन रजिस्ट्री देखनी चाहिए। क्या आपको जमीन बेचने वाला व्यक्ति किसी और से जमीन खरीदी है? वहीं, खतौनी की जांच करें, जिसमें आप खतौनी में आदेश देखते हैं।
कई बार, वसीयत या डबल रजिस्ट्री का मामला कोर्ट में लंबित होता है, चेक करें 41-45 समेकन रिकॉर्ड। यही कारण है कि किसी भी जमीन को खरीदते समय सुनिश्चित करें कि उस पर कोई मुकदमा नहीं है। इसके अलावा, भूमि की कैटेगरी का पता लगाने के लिए चकबंदी के अभिलेख 41 व 45 देखें। या तो यह सरकारी जमीन नहीं है, या यह विक्रेता के नाम पर गलत हो गया है। चकबंदी के अभिलेख 41 व 45 से स्पष्ट होता है कि भूमि सरकार, वन विभाग या रेलवे की है। यह देश के सबसे महत्वपूर्ण अभिलेखों में से एक है।