Property Documents :- घर लेते समय गलती से भी ना भूलें इन दस्तावेज को , जानें सभी महत्वपुर्ण दस्तावेजों के बारें में
Haryana Update :- यदि आप होम लोन ले रहे हैं तो बैंक और प्रशासन के पास भी काफी पेपरवर्क है। प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट के बारे में बहुत कम लोग जानते हैं। पर यही डॉक्यूमेंट संपत्ति पर आपकी दावेदारी पेश करता है। यही कारण है कि घर या मकान खरीदने से पहले आपको इनके बारे में जानकारी होनी चाहिए।
कोई भी डील करने से पहले बहुत कुछ जानना चाहिए। आप भी कानूनी सलाह ले सकते हैं इस काम के लिए। आइए आपको आवश्यक दस्तावेजों के बारे में बताते हैं।
बयान: घर खरीदने में यह पन्ना सबसे महत्वपूर्ण है। असली बैनामा आपकी संपत्ति का मालिक है। आपको अपनी संपत्ति को जिस क्षेत्र में स्थित है, वहाँ के सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में जाकर रजिस्टर कराना होगा।
ऑक्यूपेंसी प्रमाणपत्र: बिल्डर को ऑक्यूपैंसी सर्टिफिकेट जरूर लेना चाहिए। खरीददारों को डिवेलपर के खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने का अधिकार है अगर वह इसे नहीं देता।
विज्ञापन पत्र: डिवेलपर खरीददार को पजेशन लेटर जारी करता है, जिसमें संपत्ति की अधिग्रहण की तारीख उल्लेखित है। होम लोन लेने के लिए इस दस्तावेज की मूल प्रति को पेश करना आवश्यक है। जब तक ओसी नहीं मिलता, पोजेशन लेटर प्रॉपर्टी को अपने हाथ में लेने के लिए पर्याप्त नहीं है।
मांग: Mortgage, जिसे गिरवी रखना भी कहते हैं, एक प्रकार का ऋण है जिसका उपयोग उधारकर्ता मकान खरीदने, मरम्मत करने या रियल एस्टेट के अन्य उपयोगों में करता है। साथ ही समय पर भुगतान करने पर भी सहमति जताता है। Property लोन सुरक्षित करने में कोलैटरल है।
म्यूटेशन (अंदर-बाहर) : ग्राम पंचायत संपत्तियों में इस दस्तावेज का उपयोग किया जा सकता है। इसमें पूर्ववर्ती मालिक के विवरण हैं। अगर आप ग्राम पंचायत के तहत आने वाले क्षेत्रों में संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको असली दस्तावेज दिखाना होगा।
नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) निम्नलिखित हैं: बहुत कम लोग जानते होंगे कि एक परियोजना बनाने के लिए बिल्डर को 19 अलग-अलग अथॉरिटीज से अनुमति लेनी पड़ती है। यह संख्या हर शहर में अलग हो सकती है। आप अपने डिवेलपर से इन एनओसी की प्रतियों को अपने पर्सनल रिकॉर्ड में रखने के लिए अनुरोध कर सकते हैं।
अलॉटमेंट(प्राप्ति) पत्र: घर खरीदने के लिए अलॉटमेंट लेटर सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है। डिवेलपर या मकान मालिक इसे जारी करता है। इसमें संपत्ति की जानकारी होती है, साथ ही ग्राहक ने बिल्डर को कितनी रकम दी है।
भूमि टैक्स रसीदें: घर मालिकों को टैक्स चुकाना होगा। यह भी सुनिश्चित करें कि संपत्ति पर टैक्स अब भुगतान किया गया है और पूर्व मालिक ने भुगतान किया है। भूमि टैक्स की रसीदें संपत्ति की कानूनी स्थिति भी साबित करती हैं।